パーク・ハイム山坂

  • 大阪府大阪市東住吉区山坂一丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 田辺駅 徒歩3分

  • 1993年築 / 14階建 / 50戸 / SRC造

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価格偏差値

62.3
非常に割安

推定相場価格より13.1%割安

販価
2,400万円
36.9万円/㎡
相場
2,761万円
42.5万円/㎡
1,882
2,468
3,054
3,639
AI査定結果
推定相場価格
2,761万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,468万円〜3,054万円
38.0万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パーク・ハイム山坂
2,400万円（36.9万円/㎡）/ 7階 / 65㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は46.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/232,400万円36.9万円7階 65㎡ 3LDK南
2025/09/262,980万円42.9万円7階 69.51㎡ 3LDK南
2025/09/152,980万円42.9万円1階 69.51㎡ 3LDK南
2025/07/193,180万円45.7万円7階 69.51㎡ 3LDK南
2025/06/063,280万円47.2万円7階 69.51㎡ 3LDK南
2025/03/313,090万円47.5万円11階 65㎡ 3LDK南
2025/03/173,090万円47.5万円1階 65㎡ 3LDK南
2025/02/143,380万円48.6万円7階 69.51㎡ 3LDK南
2025/02/143,450万円49.6万円7階 69.51㎡ 3LDK南
2024/07/203,180万円48.9万円1階 65㎡ 3LDK南
2024/07/143,180万円48.9万円13階 65㎡ 3LDK南
2024/06/233,280万円50.5万円13階 65㎡ 3LDK南
2024/06/193,280万円50.5万円1階 65㎡ 1LDK南
2024/06/133,280万円50.5万円1階 65㎡ 3LDK南
2024/06/023,380万円52.0万円11階 65㎡ 3LDK南
2024/03/132,600万円40.0万円13階 65㎡ 3LDK南
2024/02/182,590万円39.8万円2階 65㎡ 3LDK南
2023/08/242,890万円44.5万円6階 65㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は38.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
パーク・ハイム山坂
大阪市東住吉区山坂一丁目
田辺駅3分 2,400万円36.9万円65㎡3LDK7階 / 14階建 南1993年50戸SRC
2025/11/07南海シティハイツ桑津
大阪市東住吉区桑津一丁目
河堀口駅9分 2,980万円41.2万円72.3㎡3LDK15階 / 15階建 南西1998年90戸SRC
2024/02/21ダイアパレス美章園
大阪市東住吉区北田辺二丁目
美章園駅5分 1,990万円29.9万円66.65㎡2LDK8階 / 8階建 南東1995年31戸RC
2025/03/31シャルマンフジ・リッツ阿倍野南サンバスガーデン
大阪市東住吉区桑津二丁目
河堀口駅8分 2,980万円43.8万円68.06㎡2LDK+S6階 / 8階建 南1998年30戸RC
2025/01/20ヴェルドール河堀口
大阪市東住吉区桑津二丁目
美章園駅5分 2,380万円33.5万円71.11㎡3LDK3階 / 8階建 南1990年28戸RC
2025/11/28セントラルプラザ東住吉
大阪市東住吉区桑津三丁目
河堀口駅9分 2,900万円44.8万円64.8㎡2LDK2階 / 8階建 南西1994年38戸SRC
2025/02/02ライオンズマンション北田辺第2
大阪市東住吉区北田辺一丁目
美章園駅6分 2,870万円44.6万円64.4㎡2SLDK3階 / 10階建 南1996年38戸RC
2025/11/08グラン・ドムール美章園
大阪市東住吉区桑津三丁目
北田辺駅8分 3,480万円43.5万円80.03㎡3LDK7階 / 8階建 南1991年14戸RC
2025/08/01ラフェスト天王寺東
大阪市東住吉区桑津一丁目
東部市場前駅6分 2,780万円38.4万円72.45㎡3LDK7階 / 15階建 南東1998年80戸RC
2024/06/29グリーントピア21天王寺イースト
大阪市東住吉区桑津一丁目
東部市場前駅6分 1,680万円28.0万円59.97㎡3LDK2階 / 11階建 東1997年48戸RC
2025/06/13ベル・アーバニティ東住吉
大阪市東住吉区桑津三丁目
美章園駅7分 2,890万円45.9万円63.03㎡3LDK3階 / 9階建 東1995年40戸RC
2025/01/26モンテベルデ北田辺
大阪市東住吉区北田辺五丁目
田辺駅5分 2,480万円36.3万円68.38㎡3LDK11階 / 11階建 南1995年89戸RC
2024/10/27エクセル北田辺
大阪市東住吉区桑津五丁目
北田辺駅7分 2,450万円39.2万円62.45㎡1SLDK3階 / 8階建 南1995年14戸RC
2024/02/18セザール美章園
大阪市東住吉区桑津三丁目
東部市場前駅9分 2,180万円42.4万円51.36㎡2LDK4階 / 6階建 南1995年27戸RC
2024/06/13グラン・コート北田辺
大阪市東住吉区北田辺四丁目
北田辺駅5分 2,100万円33.7万円62.25㎡3DK6階 / 7階建 西1994年18戸RC
2024/04/14ビーバードルチェ東住吉
大阪市東住吉区桑津四丁目
東部市場前駅6分 2,400万円35.6万円67.33㎡3LDK9階 / 10階建 南1997年62戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市東住吉区では11.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して11.7%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市東住吉区
41.8万円/㎡
前年比+11.2%

マンション概要

マンション名パーク・ハイム山坂
所在地大阪府大阪市東住吉区山坂一丁目
交通OsakaMetro谷町線田辺駅徒歩3分
築年月1993年
階数14階建
総戸数50戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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